2025 신혼부부ㆍ신생아 매입임대주택 완벽 정리! 조건, 순위, 소득 기준까지

 

신혼부부ㆍ신생아 매입임대주택 조건 총정리

Ⅰ·Ⅱ형 차이점부터 신청 꿀팁까지

 

주거 환경은 단순한 공간을 넘어, 가족의 안정과 미래를 위한 첫걸음이 됩니다. 특히 신혼부부나 자녀를 둔 가구라면 더더욱 안정적인 주거지원을 필요로 하실 텐데요. 국가에서는 이러한 분들을 위해 ‘신혼ㆍ신생아 매입임대주택(Ⅰ형, Ⅱ형)’이라는 제도를 운영하고 있습니다. 단순한 주택 공급이 아닌, 소득과 자산 기준을 고려한 실질적 지원이 이루어지는 제도입니다. 많은 분들이 이 제도에 관심을 갖고 있음에도 불구하고, 신청 조건이나 임대 조건, 순위 기준 등이 복잡하게 느껴져 지원을 망설이시곤 합니다. 이 글에서는 지원 자격부터 순위 기준, 소득 기준, 임대조건, 거주 기간, 공급 시기까지 모든 정보를 한 눈에 보기 좋게 정리해드릴게요.

 

 

목차

입주 대상 및 신청 자격

순위별 지원 조건 비교

소득 및 자산 기준

임대조건 및 거주기간

공급 시기

 

입주 대상 및 신청 자격

 

무주택 요건 및 소득 자산 기준을 충족하고 다음 어느 하나에 해당하는 가구
□  신혼부부 : 공고일 기준 혼인 7년 이내인 사람
□  예비신혼부부 : 공고일 기준 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
□  한부모가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족, 또는 미성년 자녀를 둔 지원대상 한부모가족

                          (「한부모가족 지원법 시행규칙」 제3조)
□  유자녀 혼인가구 : 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
□  신생아 가구 : 만 2세 이하 자녀가 있는 가구
□  혼인가구 : 공고일 기준 혼인한 가구(신혼ㆍ신생아 매입임대주택Ⅱ 유형만 지원 가능)

 

순위별 지원 조건 비교

지원은 순위에 따라 차등적으로 이루어지며, Ⅰ형과 Ⅱ형의 순위 기준은 아래 표와 같습니다.

 

소득 및 자산 기준

가구 소득과 자산 수준에 따라 자격이 달라집니다.

구분	소득 기준	자산 기준
Ⅰ형	전년도 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 (배우자 소득 포함 시 90% 이하)	국민임대주택 기준 충족
Ⅱ형 (1~4순위)	전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (배우자 포함 시 120% 이하)	행복주택(신혼부부) 기준 충족
Ⅱ형 (5순위)	전년도 도시근로자 월평균 소득 120% 이하 (배우자 포함 시 140% 이하)	신혼희망타운(공공분양) 기준 충족

 

임대조건 및 거주기간

임대료는 시중 시세보다 훨씬 낮은 수준으로 책정되어, 실질적인 주거 안정에 도움이 됩니다.

구분	임대 조건	거주 기간
Ⅰ형	시세의 30~40% 수준	기본 2년 계약, 요건 충족 시 9회 재계약 가능 (최장 20년)
Ⅱ형	시세의 70~80% 수준 (준전세형)	기본 2년 계약, 요건 충족 시 4회 재계약 가능 (최장 10년) ※ 자녀 있는 경우 2회 추가 가능 (최장 14년)

 

공급 시기

신혼ㆍ신생아 매입임대주택은 매년 4번, 아래 분기별로 정기 공급됩니다.

• 공급 시기: 매년 3월, 6월, 9월, 12월

 

신혼이나 자녀가 있는 가정이 주거 문제로 고민하지 않아도 되는 사회를 만들기 위한 제도가 바로 신혼ㆍ신생아 매입임대주택입니다. 정부에서 지원하는 만큼, 소득과 자산 기준이 명확하고 공정한 심사 기준이 적용되기 때문에 지금이 가장 중요한 시기입니다. 혹시 해당 조건에 해당하신다면, 한 번쯤은 꼭 지원을 검토해보시기를 권해드립니다. 안정된 보금자리에서 가족과의 행복한 시작을 준비하시길 바랍니다.

더 자세한 내용은 아래 LH청약센터 공식사이트에서 확인하실 수 있습니다.